Visuelle Vermarktung für Bauträger & Immobilien-Projektentwickler

Der Unter­schied liegt im Zusam­men­hang der Medi­en.

Wir betrach­ten Visua­li­sie­rung, Expo­sé, Grund­riss, Lage­plan, Landing­pa­ge, Film und Modell­bau nicht als iso­lier­te Ein­zel­leis­tun­gen, son­dern als Bestand­tei­le einer kon­sis­ten­ten Pro­jekt­kom­mu­ni­ka­ti­on.

Ein Käu­fer oder Inves­tor sieht ein Pro­jekt nicht nur an einer Stel­le. Er begeg­net ihm im Expo­sé, auf der Web­site, in Anzei­gen, in Ver­triebs­ge­sprä­chen, auf Bau­schil­dern oder im Show­room. Des­halb müs­sen Bild­spra­che, Lay­out, Infor­ma­tio­nen und Tona­li­tät zusam­men­pas­sen.

So ent­steht kein Sam­mel­su­ri­um ein­zel­ner Medi­en, son­dern ein kla­rer, hoch­wer­ti­ger Auf­tritt für das gesam­te Pro­jekt.

Das hängt vom Leis­tungs­um­fang ab. Für Archi­tek­tur-Visua­li­sie­run­gen benö­ti­gen wir in der Regel:

• Grund­ris­se, Ansich­ten und Schnit­te
• Lage­plan oder Bebau­ungs­plan
• Mate­ri­al- und Farb­kon­zep­te, falls vor­han­den
• CAD‑, PDF- oder 3D-Daten, sofern ver­füg­bar
• Refe­renz­bil­der zu Stil, Atmo­sphä­re oder Ziel­grup­pe

Für Expo­sé, Landing­pa­ge oder Grund­riss-Kolo­rie­rung kom­men zusätz­lich Tex­te, Flä­chen­an­ga­ben, Ver­triebs­in­for­ma­tio­nen, Lage­infor­ma­tio­nen, Logo oder Cor­po­ra­te Design hin­zu.

Wenn noch nicht alles final vor­liegt, ist das meist kein Pro­blem. Vie­le Pro­jek­te star­ten mit einem Zwi­schen­stand und wer­den im Ver­lauf prä­zi­siert.

Ja. Gera­de in frü­hen Pha­sen sind Visua­li­sie­run­gen, Lage­plä­ne, ein­fa­che Pro­jekt­me­di­en oder Prä­sen­ta­ti­ons­gra­fi­ken oft beson­ders wert­voll.

Sie hel­fen dabei, Vari­an­ten zu ver­glei­chen, inter­ne Ent­schei­dun­gen vor­zu­be­rei­ten, Inves­to­ren ein­zu­bin­den oder ers­te Ver­triebs- und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­un­ter­la­gen auf­zu­bau­en.

Dabei muss nicht jede Dar­stel­lung sofort final oder foto­rea­lis­tisch sein. Ent­schei­dend ist, wel­che Aus­sa­ge getrof­fen wer­den soll:

• Wie wirkt der Bau­kör­per?
• Wie ord­net sich das Pro­jekt in die Umge­bung ein?
• Wel­che Ziel­grup­pe soll ange­spro­chen wer­den?
• Wel­che Medi­en wer­den für den nächs­ten Schritt benö­tigt?

Die Aus­ar­bei­tung kann dann stu­fen­wei­se mit dem Pro­jekt wach­sen.

Ein Archi­tek­tur­mo­dell ist sinn­voll, wenn ein Pro­jekt nicht nur bild­lich, son­dern räum­lich und greif­bar prä­sen­tiert wer­den soll.

Typi­sche Ein­satz­be­rei­che sind:

• Show­rooms und Ver­triebs­räu­me
• Mes­sen und Prä­sen­ta­tio­nen
• Inves­to­ren- oder Gre­mi­en­ter­mi­ne
• Wett­be­wer­be und städ­te­bau­li­che Pro­jek­te
• hoch­wer­ti­ge Immo­bi­li­en­ver­mark­tung

Ein Modell macht Maß­stab, Volu­men, Umge­bung und Pro­jekt­struk­tur unmit­tel­bar ver­ständ­lich. Es wirkt beson­ders stark, wenn es mit Visua­li­sie­run­gen, Expo­sé und digi­ta­len Medi­en kom­bi­niert wird.

Das hängt stark davon ab, wel­che Medi­en benö­tigt wer­den.

Ein­zel­ne Leis­tun­gen wie Grund­riss-Kolo­rie­run­gen oder ein­fa­che Visua­li­sie­run­gen kön­nen sepa­rat umge­setzt wer­den. Umfang­rei­che­re Pro­jekt­auf­trit­te mit Visua­li­sie­run­gen, Expo­sé, Landing­pa­ge, Lage­plä­nen und meh­re­ren Per­spek­ti­ven wer­den pro­jekt­be­zo­gen kal­ku­liert.

Ent­schei­dend ist nicht nur die Anzahl der Bil­der, son­dern die Fra­ge:

Wel­che Medi­en braucht das Pro­jekt, um in der jewei­li­gen Pha­se über­zeu­gend prä­sen­tiert zu wer­den?

In einem kur­zen Vor­ge­spräch klä­ren wir Pro­jekt­stand, Ziel­grup­pe, Ver­triebs­pha­se und vor­han­de­ne Unter­la­gen. Danach lässt sich der sinn­vol­le Umfang meist sehr klar ein­gren­zen.